Konut kirasında azami %25 artış oranı kuralı 1 yıl daha uzadı.
15.07.2023 tarihli 32249 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7456 sayılı Kanun’un 23. maddesi ile 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na aşağıdaki geçici GEÇİCİ MADDE 2 eklenmiş ve konut kiralarındaki %25’lik artış sınırının 1 yıl süreyle daha uygulanmasına karar verilmiştir.
Buna göre konut kiralarında 1 Temmuz 2024 yılına kadar olan artış dönemlerinde %25’den fazla artış yapılamayacaktır. Eğer ev sahipleri bunun üzerinde bir kira talep etse dahi, kiracı %25 artış oranı üzerinden zam yapıp düzenli olarak kirasını ödediği sürece hukuken güvence altında olacaktır. Ayrıca kiracı, fazla yapmış olduğu kira ödemesini de ev sahibinden talep edebilir.
Yasa hükmü şu şekildedir:
“Konut kiraları bakımından 2/7/2023 ila 1/7/2024 (bu tarihler dahil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fıkra hükmü, 344 üncü maddenin ikinci fıkrası uyarınca hakim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.”
Yasa değişikliğine resmi gazeteden ulaşabilirsiniz.
Saygılarımızla.
Av. Yıldıray ÇIVGIN
Konut kirasında azami %25 artış oranı kuralı 1 yıl daha uzadı.
